Группа компаний «Кредо Приорат» приглашает соискателей на должность специалиста отдела по управлению коммерческой недвижимостью.
Обязанности, контроль:
- Поиск арендаторов для заключения договоров аренды на коммерческую недвижимость;
- Сопровождение процесса обсуждений условий договора;
- Заключение договоров аренды;
- Продажа объектов коммерческой недвижимости и земельных участков;
- Сопровождение сделок;
- Ведение документооборота;
- Обеспечение процессов хозяйственной деятельности;
- Руководство технической стороной эксплуатации объектов недвижимости.
Контроль за:
- Ведением документооборота по заключенным договорам;
- Построение партнерских отношений с арендаторами;
- Ведение переговоров с потенциальными арендаторами и покупателями.
Требования:
- Высшее образование;
- Опыт работы не менее 3-х лет на аналогичной должности;
- Навыки ведения переговоров;
- Знание специфики заключения договоров аренды, купли-продажи коммерческой недвижимости и документооборота;
- Грамотная письменная и устная речь;
- Владение этикой делового общения;
- Исполнительность, энергичность, коммуникабельность, вежливость, честность;
- Работа с Интернет-ресурсами.
Руководство технической стороной эксплуатации объектов недвижимости:
- Паспортизация объектов для внутреннего пользования;
- Регулярный осмотр объектов, контроль за техническим, санитарным состоянием объектов недвижимости и прилегающих территорий;
- Составление предписаний арендаторам по устранению недочетов в эксплуатации и текущему ремонту объектов, контроль за их исполнением;
- Контроль электро-водо-тепло-газо-снабжения арендаторов и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
- Организация сезонных мероприятий для обеспечения функционирования объектов, подготовка к зимнему сезону, уборка снежного покрова, наледи, чистка крыш от сосулек.
- Организация и личное участие в ликвидации последствий возможных аварийных ситуаций на объектах недвижимости, выполнение других поручений генерального директора и учредителей, связанных с осуществлением данного вида деятельности;
- Организация размещения рекламы, контроль за рекламными носителями.
Контроль финансовой стороны эксплуатации объектов недвижимости:
- Организация и контроль за своевременным поступлением арендных и прочих платежей;
- Контроль за своевременной оплатой текущих расходов по объектам недвижимости;
- Организация возмещения всех расходов арендодателя по содержанию сданных в аренду объектов;
- Ведение претензионной работы по объектам недвижимости;
- Планирование текущих и капитальных ремонтов объектов недвижимости и формирование фондов для их осуществления.
Развитие направления и перспективное планирование:
- Систематический мониторинг рынка коммерческой недвижимости города и района, анализ финансовых показателей у конкурентов;
- Сравнение и анализ цен, объектов недвижимости, рекламы, договоров, арендных ставок;
- Привлечение в случае необходимости специалистов по рекламе, строительству, оценке;
- Поиск и формирование базы контактов (листа ожидания) возможных арендаторов;
- Разработка планов по улучшению объектов недвижимости (реконструкция, перепланировка, увеличение полезной площади объектов, выкуп земельных участков).
- Постоянные самообразование и саморазвитие, повышение квалификации, расширение компетенций приветствуется.
